​防水地毯的核心防渗材料是膨润土，其矿物学名为蒙脱石。膨润土按化学成分主要分为钠基和钙基两大类，其中钠基膨润土遇水时吸附自身重量五倍的水，膨胀可达到原来的15-17倍以上，形成均匀的胶体系统。在两层土工布的限制作用下，膨润土从无序膨胀变为有序膨胀，持续吸水后自身达到密实状态，从而具备防水作用。
防水性能优异：防水地毯的透水性极低，厚度约3mm时，透水性为5×10⁻¹¹m/s以下，相当于100倍的30cm厚度粘土的密实度，即使长时间或周围环境发生变化，也不会老化或腐蚀。
施工简便：防水地毯不需要加热和粘贴，只需用膨润土粉末和钉子、垫圈等进行连接和固定，是施工工期最短的防水材料之一。
耐候性强：在寒冷气候下不会脆断，且不受温度变化影响，可在-20℃的负温下施工。
自修补能力：即使结构物发生震动和沉降，膨润土也能修补2mm以内的裂纹，保持防水层的完整性。
绿色环保：防水地毯采用天然无机材料，对生态无影响，具有良好的环保性能。